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S&P新興国リートインデックスインデックス早わかり

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 S&P先進国REITインデックス(除く日本)S&P新興国リートインデックス
概要 S&P先進国REITインデックス(除く日本)とは、S&Pダウ・ジョーンズ・インデックス社 が算出するグローバル株式指数「S&Pグローバル総合指数」に含まれる日本を除く先進国のリートを投資対象とする指数です。 S&P新興国リートインデックスとは、S&Pダウ・ジョーンズ・インデックス社 が算出するグローバル株式指数「S&Pグローバル総合指数」に含まれる新興国のリートを投資対象とする指数です。
投資対象 日本を除く先進国の不動産投資信託証券(リート) 新興国の不動産投資信託証券(リート)
算出元 S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスLLC S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスLLC
構成基準 各国の法律に基づき設立されたリートのうち時価総額、流動性などの最低基準を満たす銘柄を採用 各国の法律に基づき設立されたリートのうち時価総額、流動性などの最低基準を満たす銘柄を採用
銘柄入替 原則年4回(3、6、9、12月の第3金曜日) 原則年4回(3、6、9、12月の第3金曜日)
構成
ウェイト
時価総額加重型 時価総額加重型
S&P先進国REITインデックス、新興国REITインデックスはどこが算出していますか?
S&Pダウ・ジョーンズ・インデックスLLCです。同社は115年超にわたる伝統を持つ世界最大級の投資ソリューション提供会社です。
S&P先進国REITインデックス、新興国REITインデックスの特徴は何ですか?
S&P先進国REITインデックス、新興国REITインデックスは、浮動株調整後の時価総額に応じて、ウェイトが決定されています。そのため時価総額の大きい大型銘柄の動きに影響されやすくなっています。
S&P先進国REITインデックス、新興国REITインデックスの投資対象は何ですか?
各国の法律に基づき設立されたリートのうち森林リート、モーゲージリート等を除く銘柄が投資対象となります。このうち時価総額、流動性などの最低基準を満たす銘柄が指数に採用されます。
S&P先進国REITインデックス、新興国REITインデックスはどのようなタイミングで構成銘柄の変更が行われますか?
年4回(3、6、9、12月の第3金曜日)、定期的な指数見直しが行われます。その他、M&A等のコーポレートアクションが発生した場合や世界産業分類基準(GICS)のセクターが変更された場合等には、その都度、指数に反映されます。
S&P先進国REITインデックス、新興国REITインデックスの先進国、新興国はどのような基準で区分されていますか?
原則として「一人あたりGDP」を基準に区分されますが、「一人当たりGDP」が大きくても、「証券決済サイクル」「インフレ状況」「外国人持株への制約」「通貨規制」に関する各基準の過半を満たしていなければ、先進国には区分されません。
S&P新興国REITインデックスは、どのような場面で上昇しますか?
新興国景気の拡大、不動産価格の上昇、新興国の金融緩和などを背景に上昇する傾向にあります。
(上記に当てはまらない場合もあります)
S&P新興国REITインデックスにおいて、BRICSの組入れがないのはなぜですか?
指数には、「世界の標準的リート制度が整備されており、それに準拠する銘柄のなかから流動性、時価総額などの基準を満たす銘柄」が採用されています。現在、BRICSは、リート制度が整備されていない、もしくは個別銘柄レベルで条件を満たす銘柄が存在していないため、指数には採用されていません。
  • ※以下は、「eMAXIS 新興国リートインデックス」のプロファイルになります。

組入上位国

組入上位国

  • 比率はREIT評価額に対する割合です。
  • 国名は投資対象銘柄の主要取引所国を表しています。

用途別構成比率

用途別構成比率

  • 比率はREIT評価額に対する割合です。
  • GICS(世界産業分類基準)に基づいて、弊社の分類で表示しています。
REIT組入上位15銘柄
 銘柄国名比率
1 FIBRA UNO ADMINISTRACION SA メキシコ 16.65%
2 GROWTHPOINT PROPERTIES LTD 南アフリカ 10.72%
3 REDEFINE PROPERTIES LTD 南アフリカ 9.26%
4 RESILIENT REIT LTD 南アフリカ 8.97%
5 EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATI トルコ 5.35%
6 CONCENTRADORA FIBRA DANHOS S メキシコ 4.64%
7 HYPROP INVESTMENTS LTD-UTS 南アフリカ 4.48%
8 PLA ADMINISTRADORA INDUSTRIA メキシコ 3.28%
9 MACQUARIE MEXICO REAL ESTATE メキシコ 3.21%
10 CPN RETAIL GROWTH LEASEHOLD タイ 2.79%
11 TESCO LOTUS RETAIL GROWTH FR タイ 2.37%
12 CATHAY NO 1 REIT 台湾 1.88%
13 KLCCP STAPLED GROUP マレーシア 1.79%
14 VUKILE PROPERTY FUND LTD 南アフリカ 1.69%
15 SA CORPORATE REAL ESTATE FUN 南アフリカ 1.52%

(組入銘柄数:37銘柄)

  • 比率は純資産総額に対する割合です。
  • 国名は投資対象銘柄の主要取引所国を表しています。
  • 表示桁未満の数値がある場合、四捨五入で処理しております。

(2016年2月29日現在)

チャート

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  • 上記は過去の実績に基づき計算した参考値であり、将来の運用成果をお約束するものではありません。
  • 指数値は、配当込み、円換算ベースです。

年次騰落率ランキング上位

1位

2012年

指数値 23,154
年次騰落率 52.2%
(ご参考)
1年後の指数値
24,578↑

ファンドマネジャーの解説

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2位

2009年

指数値 14,721
年次騰落率 49.5%
(ご参考)
1年後の指数値
17,462↑

ファンドマネジャーの解説

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年次騰落率ランキング下位

1位

2008年

指数値 9,847
年次騰落率 -43.1%
(ご参考)
1年後の指数値
14,721↑

ファンドマネジャーの解説

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2位

2015年

指数値 24,930.29
年次騰落率 -17.754%
(ご参考)
1年後の指数値
-

ファンドマネジャーの解説

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ファンドマネジャーの解説(総評)

上に見たとおり、指数値の上昇は各国の金融緩和政策や景況感改善が背景にあることが多く、下落は各国の財政・金融危機や地政学的リスクの高まりなどをきっかけとすることが多いようです。

このように大きく上昇・下落する年はあるものの、まだまだ発展途上の市場ということもあり、指数値は基本的には右肩上がりに推移しています。大きく上昇した後も逆に大きく下落した後も、慌てて売却しない方が良い結果に結びつくことが多いといえるかもしれません。

(2015年12月31日現在)

  • 年次騰落率ランキングは、2006年以降の指数値を元に三菱UFJ国際投信が計算したものです。
  • 指数値は、配当込み、円換算ベースです。

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