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インデックス早わかり 東証REIT指数

東証REIT指数インデックス早わかり
東証REIT指数の特徴は何ですか?
東証に上場するREIT全銘柄を対象とするインデックスです。REITとは不動産に投資する投資信託であり、投資家から集めた資金をオフィスビルや商業施設、マンションなどの不動産に投資し、得られた賃貸料などの収益を投資家に支払います。当指数は国内の代表的なREITインデックスです。
東証REIT指数はどのようなタイミングで構成銘柄の変更が行われますか?
東証REIT指数は、東証に上場するREIT全銘柄に投資しているため、構成銘柄の入れ替えはありません。新規上場や新設合併、整理銘柄への指定などがあった際にはその都度、定められたルールに基づき指数に反映されます。
東証REIT指数は、どのような場面で上昇しますか?
国内景気の拡大、国内不動産価格の上昇、金融緩和などを背景に上昇する傾向にあります。また、海外市場の上昇を受けて上昇する場合もあります。
(上記に当てはまらない場合もあります)
東証REIT指数は、どのような場面で下落しますか?
国内景気の減速、国内不動産価格の下落、金融引き締め、地震などの自然災害などを背景に下落する傾向にあります。また、海外市場の下落を受けて下落する場合もあります。(上記に当てはまらない場合もあります)
  • ※以下は、「eMAXIS 国内リートインデックス」のプロファイルになります。
組入上位10銘柄
 銘柄組入比率東証REIT
指数内比率
1 日本ビルファンド投資法人 8.28% 8.28%
2 ジャパンリアルエステイト投資法人 7.82% 7.82%
3 日本リテールファンド投資法人 5.76% 5.76%
4 野村不動産マスターファンド投資法人 5.11% 5.11%
5 ユナイテッド・アーバン投資法人 4.28% 4.28%
6 日本プロロジスリート投資法人 3.63% 3.63%
7 日本プライムリアルティ投資法人 3.55% 3.55%
8 オリックス不動産投資法人 3.49% 3.49%
9 アクティビア・プロパティーズ投資法人 3.19% 3.19%
10 アドバンス・レジデンス投資法人 3.10% 3.10%

(組入銘柄数:52銘柄)

  • 比率はREIT評価額に対する割合です。
  • 表示桁未満の数値がある場合、四捨五入で処理しております。

用途別構成比率

用途別構成比率

  • 比率はREIT評価額に対する割合です。
  • GICS(世界産業分類基準)に基づいて、弊社の分類で表示しています。
  • Bloomberg社データより三菱UFJ国際投信作成

(2016年2月29日現在)

チャート

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  • 上記は過去の実績に基づき計算した参考値であり、将来の運用成果をお約束するものではありません。
  • 指数値は、配当込みです。

年次騰落率ランキング上位

1位

2013年

指数値 2,524
年次騰落率 41.1%
(ご参考)
1年後の指数値
3,274↑

ファンドマネジャーの解説

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2位

2012年

指数値 1,789
年次騰落率 41.0%
(ご参考)
1年後の指数値
2,524↑

ファンドマネジャーの解説

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年次騰落率ランキング下位

1位

2008年

指数値 1,144
年次騰落率 -48.6%
(ご参考)
1年後の指数値
1,215↑

ファンドマネジャーの解説

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2位

2011年

指数値 1,269
年次騰落率 -22.2%
(ご参考)
1年後の指数値
1,789↑

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ファンドマネジャーの解説(総評)

指数値の上昇は国内景気の拡大、国内不動産価格の上昇、金融緩和が背景にあることが多く、下落は国内景気の減速、国内不動産価格の下落、金融引き締め、地震などの自然災害をきっかけとすることが多いようです。

(2015年12月31日現在)

  • 年次騰落率ランキングは、2003年以降の指数値を元に三菱UFJ国際投信が計算したものです。
  • 指数値は、配当込みです。

東証REIT指数に関する知的財産権その他一切の権利は東京証券取引所に帰属します。東京証券取引所は、東証REIT指数の算出もしくは公表の方法の変更、東証REIT指数の算出もしくは公表の停止または東証REIT指数の商標の変更もしくは使用の停止を行う権利を有しています。

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